大陸超模看屋

陸客自由行6月底啟動後，臺灣房仲業(yè)者可能在店頭常聽到這種問句，但兩岸畢竟分隔超過一甲子，彼此間對房地產(chǎn)用語也多所不同，有哪些房地產(chǎn)專門用語兩岸大不同？

【MyGoNews 林承志/臺北報導】「服務員，這個樓盤幾平方米兒？」陸客自由行6月底啟動後，臺灣房仲業(yè)者可能在店頭常聽到這種問句，但兩岸畢竟分隔超過一甲子，彼此間對房地產(chǎn)用語也多所不同，除了在香港電影中常見的「寫字樓」(辦公室)外，還有哪些房地產(chǎn)專門用語兩岸大不同？

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，第一個大不同就是臺灣房屋面積用「坪」作單位，大陸則用「平方米」作單位，每坪面積要比每平方米面積來得大。換算方式很簡單，1平方米＝0.3025坪，1坪＝3.3058平方米。

第二個大不同，就是臺灣通常用「物(案)件」來泛稱房地產(chǎn)相關產(chǎn)品，大陸則用「樓盤」做為房地產(chǎn)產(chǎn)品的通稱。所以「推盤」指的就是建商的「推案」，「新盤」就是臺灣的「新成屋」，「打盤」當然就是臺灣的「打房」囉。

李恆宇指出，第三個大不同，就是臺灣慣用「幾房幾廳幾衛(wèi)」來描述住宅格局，例如三房兩廳一衛(wèi)，但大陸則用「一居、二居、三居」來描述室內(nèi)格局。例如「一居」說的就是「一房一廳一衛(wèi)」，「二居」就是「二房一廳一衛(wèi)」，「三居」就是「三房兩廳一衛(wèi)」，以此類推。

其他像臺灣的預售屋在大陸叫「一手房」，中古屋到了大陸被稱為「二手房」，房市的供給與需求，大陸說法變成「供需博弈」。臺灣房仲業(yè)者若想把握陸客商機，事前就要對兩岸房地產(chǎn)的專門用語下點苦功。